Cancún.- Desarrolladores de vivienda en el país se mantienen escépticos y se resisten a las reformas a la Ley del Infonavit, mismas que exigen que los nuevos desarrollos habitacionales cuenten con todos los servicios sociales, ambientales, de salud, educación y hasta vialidades, en radios no mayores a 2.5 kilómetros cuadrados, afirmó director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez.
Recuperación de empleos
En conferencia de prensa que ofreció para hablar de nuevos programas en apoyo a los trabajadores, dijo que en Quintana Roo hay una recuperación de la economía en dos fases, pues aunque los niveles de empleo ya están casi al mismo nivel del 2019, las cadenas productivas no se han reactivado, por lo que en el sector inmobiliario hay dinero para comprar casas pero no hay viviendas para vender.
El funcionario federal afirmó que el desarrollo de viviendas en Quintana Roo tiene dos momentos, el primero fue de gran expansión, entre los años 2010 y 2014, tiempo durante el cual se permitió la construcción de casas de 27 metros cuadrados, “eran rapaces, lastimaron y destruyeron el territorio, no les importaba la gente”.
Nuevos parámetros de construcción
Dijo que con la llegada de la nueva administración federal, en el año 2018, el tamaño de las casas se exigió en 48 o 56 metros cuadrados, casi al doble de lo hasta entonces permitido.
Recordó que la Reforma a la Ley del Infonavit, con la aprobación de las Reglas de Carácter General Urbanas y de Movilidad, se establece que las casas deben tener en un radio de 2.5 kilómetros acceso a servicios educativos, de salud, centros de abasto, áreas recreativas y medios de transporte.
“A partir de ahora el desarrollo urbano cambia y cambia con el objetivo de lograr el bienestar de las personas”.
Comentó que ha habido resistencia por parte de los desarrolladores porque insisten en que primero tiene que llegar la gente y luego los servicios, pero son todos, empezando por la vivienda, son derechos humanos que se deben de ejercer.
Advirtió que en el país no hay profundidad en los créditos hipotecarios bancarios, por lo que de cada 10 créditos que se liberan, siete son proporcionados por el Infonavit y de no atender los vivienderos las reformas en la materia “a lo mejor se van a tener que ir, que se dediquen a vender camisetas”.
Reunión con empresarios
El director general del Infonavit indicó que como parte de su gira de trabajo en Quintana Roo se reunió con desarrolladores de vivienda del estado e integrantes del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) del Caribe.
El funcionario federal también habló de las casas abandonadas que hay en la entidad, aunque no hay un estudio sobre las causas en el estado, a nivel nacional es por falta de transporte y servicios públicos, así como derivado de la violencia que prevalece.
Martínez Velázquez resaltó que en Quintana Roo hay dos mil 300 casas abandonadas, de las cuales más del 80 por ciento se concentran en Cancún y Playa del Carmen.
Detalló que cada entidad es distinta, debido a sus condiciones económicas y características de la de la propiedad de la tierra, por lo que es necesario contar con regulaciones específicas que permitan agilizar los trámites, disminuir costos y sobre todo, dar las mejores condiciones a los derechohabientes.