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Playa del Carmen

Ventas inmobiliarias disminuyen hasta 15% en Playa del Carmen

La desaceleración se registra principalmente en los segmentos residencial y turístico, aunque las inversiones y la llegada de nuevos proyectos mantienen el dinamismo

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Playa del Carmen.- El mercado inmobiliario de Playa del Carmen registra una desaceleración en las ventas, principalmente en los segmentos residencial y turístico, aunque las inversiones y la llegada de nuevos proyectos continúan manteniendo el dinamismo del destino, afirmó Wilbert Gutiérrez Álvarez, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII).

Compradores muestran cautela

En entrevista, explicó que actualmente los compradores muestran una mayor cautela al momento de concretar adquisiciones, situación que ha impactado el ritmo de las operaciones respecto a años anteriores.

«Las ventas están por debajo de los niveles a los que estábamos acostumbrados, esa es la verdad, aunque no se han dejado de dar», señaló.

Precisó que la vivienda de interés social mantiene un comportamiento distinto debido a que depende principalmente de los créditos del Infonavit y otros mecanismos de financiamiento, mientras que la desaceleración se observa con mayor claridad en la vivienda residencial y turística.

Expectativas positivas

Gutiérrez Álvarez estimó que el segmento turístico podría registrar una disminución de entre 10 y 15 por ciento en comparación con periodos previos, aunque destacó que las operaciones continúan realizándose y que el sector mantiene expectativas positivas para el cierre del año.

Indicó que tradicionalmente la actividad inmobiliaria repunta durante los últimos meses del año, impulsada por las temporadas vacacionales y el interés de inversionistas nacionales y extranjeros.

Hay condiciones favorables para atraer capitales

El dirigente consideró que Playa del Carmen conserva condiciones favorables para atraer capitales y nuevos desarrollos, por lo que confió en que la tendencia de crecimiento se mantendrá en el mediano plazo.

«Las inversiones se siguen dando, los nuevos proyectos siguen llegando a la zona y no se va a detener el crecimiento», sostuvo.

Finalmente, señaló que la expectativa del sector es que las ventas comiencen a recuperarse gradualmente durante la segunda mitad del año, respaldadas por la fortaleza turística y económica del destino.

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Playa del Carmen

Ingenieros exigen reglas más estrictas para edificios altos en Playa del Carmen

El suelo cárstico característico obliga a prestar especial atención al diseño de las cimentaciones, sobre todo en proyectos de mayor altura

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Playa del Carmen.- El crecimiento vertical de Playa del Carmen obliga a fortalecer los criterios estructurales en las nuevas edificaciones, especialmente por las características del suelo de la región y la necesidad de garantizar la seguridad de quienes habitarán o utilizarán estos inmuebles.

El presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Playa del Carmen, Mario Alejandro Moguel Rosado, señaló que las construcciones en el municipio se diseñan principalmente con base en los criterios de resistencia al viento establecidos en los manuales técnicos, además de considerar un factor mínimo de diseño sísmico, el cual ha resultado suficiente de acuerdo con el comportamiento histórico de la ciudad, siempre y cuando las obras se ejecuten conforme a los cálculos estructurales autorizados y bajo la supervisión de los Directores Responsables de Obra.

A mayor altura, mayor exigencia estructural

«Conforme aumenta la altura de las edificaciones también se incrementan las exigencias estructurales, por lo que es indispensable que cada proyecto cuente con los refuerzos adecuados de acuerdo con las condiciones del terreno», afirmó el dirigente del organismo.

Moguel Rosado explicó que el suelo cárstico característico de Playa del Carmen obliga a prestar especial atención al diseño de las cimentaciones, sobre todo en proyectos de mayor altura, ya que corresponde a los ingenieros estructuristas determinar los refuerzos necesarios para garantizar la estabilidad de cada edificación y responder al incremento en las cargas que generan este tipo de desarrollos.

Edificaciones más seguras y desarrollo sustentable

Agregó que el Colegio de Ingenieros busca abrir el debate para que el fortalecimiento de los criterios estructurales pueda incorporarse de manera obligatoria a la normatividad de construcción, con el propósito de impulsar edificaciones más seguras y un desarrollo urbano sustentable.

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Playa del Carmen

Taxista se sube al camellón y lesiona a embarazada en Playa del Carmen

El accidente ocurrió en el bulevar Playa del Carmen, cuando el conductor no vio la divisón del camellón; la mujer fue trasladada a un hospital para su atención

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Playa del Carmen.- Una mujer embarazada resultó lesionada luego de que el taxi en el que viajaba se subiera al camellón central del bulevar Playa del Carmen, a la altura de la entrada al fraccionamiento Playacar, durante la noche del domingo.

El taxista no vio la división de carriles

El accidente ocurrió alrededor de las 11:30 de la noche, cuando el taxi con número económico 1127, del sindicato de taxistas Lázaro Cárdenas del Río, circulaba con dirección al norte. De acuerdo con la versión del conductor, quien utiliza lentes para manejar, no alcanzó a ver la división de los carriles y terminó montándose sobre el camellón central.

En el sitio, automovilistas señalaron que la zona presenta escasa iluminación debido a la falta de mantenimiento del alumbrado público, condición que habría influido en el percance.

La mujer embarazada fue trasladada a un hospital

Testigos solicitaron apoyo al número de emergencias 911, por lo que al lugar acudieron elementos de Tránsito Municipal y paramédicos, quienes brindaron atención a la pasajera embarazada y la trasladaron a un hospital para descartar lesiones tanto en ella como en el bebé que está gestando.

El vehículo fue asegurado por personal de Tránsito Municipal y posteriormente retirado con el apoyo de una grúa para liberar la circulación en la zona.

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Playa del Carmen

Alerta el CIJ por adicción a redes sociales y apuestas en jóvenes

Implican riesgos para niñas, niños y adolescentes, así como por el aumento de fraudes, retos peligrosos y el contacto con grupos delictivos

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Playa del Carmen.- El uso excesivo de redes sociales, los videojuegos en línea y las apuestas por internet representan una preocupación creciente por los riesgos que implican para niñas, niños y adolescentes, así como por el aumento de fraudes, retos peligrosos y el contacto con grupos delictivos.

Exposición a contenidos riesgosos

La directora general de los Centros de Integración Juvenil (CIJ), Carmen Fernández Cáceres, advirtió que muchos jóvenes permanecen entre dos y cinco horas diarias en redes sociales, donde además de exponerse a contenidos relacionados con violencia o suicidio, también pueden ser víctimas de falsas ofertas de empleo que terminan vinculándolos con actividades de la delincuencia organizada.

«Tenemos que enseñarles a los jóvenes a tener un cuestionamiento crítico, que no todo lo que ven se lo crean», señaló Carmen Fernández, al subrayar la importancia de verificar que la información provenga de fuentes confiables.

Alerta sobre IA

La especialista también alertó sobre el uso inadecuado de la inteligencia artificial para realizar tareas escolares, al considerar que debe utilizarse como una herramienta de apoyo y no para sustituir el aprendizaje. «Se trata de que aprendan a usarla, pero que no pueda sustituir la mente humana», expresó.

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