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Chetumal

Sedetus alerta sobre supuestas inmobiliarias en Bacalar

La dependencia estatal advierte sobre cinco supuestas empresas inmobiliarias que operan en el municipio

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Chetumal. La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) emitió una nueva alerta contra cinco supuestas empresas inmobiliarias que están operando en el municipio de Bacalar y que al parecer están relacionadas con estafas y fraudes en la venta de predios.

Identifica desarrollos

Estás supuestas empresas inmobiliarias están promoviendo la venta de predios en Bacalar y cuyos desarrollos son identificados como:

Pueblo Morebi
Sayab Bacalar
Ichkabal Villas
Laguna Tinte
Xho Bacalar

Incremento del mercado genera fraudes

El secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, José Alberto Alonso Ovando dijo que el incremento de la actividad inmobiliaria en Bacalar ha atraído a desarrolladores y compradores, pero también ha generado un aumento en los fraudes.

La Sedetus destacó que estos últimos cinco desarrollos inmobiliarios no cuentan con constancias, permisos ni autorizaciones para su legal desarrollo urbano y exhortó a no realizar compras, rentas, ni promesas de compra-venta en estos lugares, ya que podrían estar contribuyendo a delitos en contra del desarrollo urbano.

Por ahora, la Sedetus está trabajando para informar a la población sobre los riesgos de fraudes inmobiliarios y cómo protegerse.

Emite SEDETUS recomendaciones

Entre las recomendaciones para evitar fraudes está el  verificar la legalidad de la empresa.

Asegurarse de que la inmobiliaria esté registrada y cuente con los permisos necesarios para operar.

Revisar el estatus legal del terreno, incluyendo su uso de suelo y si cuenta con los servicios básicos.

Desconfiar de propiedades con precios muy bajos o con promesas de alta plusvalía sin justificación.

Evitar entregar anticipos o pagos sin un contrato firmado que especifique claramente los términos y condiciones de la compraventa.

Buscar asesoría de abogados especializados en bienes raíces y verificar la información con las autoridades competentes.

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Chetumal

Falso que beliceños tengan que pagar para obtener la Tarjeta de Visitante Regional

El cónsul José Luis Kelly confirmó que el trámite que otorgan las autoridades migratorias ubicadas en la garita de Subteniente López es gratuito

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Chetumal.- El Consulado de Belice en Quintana Roo, informó que es falso que los ciudadanos beliceños deban pagar para acelerar los trámites administrativos y obtener la Tarjeta de Visitante Regional (TVR).

El trámite es gratuito

El cónsul, José Luis Kelly, confirmó que todo trámite para gestionar la tarjeta de Visitante Regional que otorgan las autoridades migratorias ubicadas en la garita de Subteniente López es gratuito y que conforme a las normas administrativas se deben cumplir con los tiempos y las formas para obtenerla.

Aseguró que es falso que existan gestores beliceños que “auxilien” con el procedimiento y, mucho menos, que mediante un pago se agilicen estos tramites obligatorios que son todos gratuitos.

Hay cooperación de autoridades migratorias

El cónsul honorario de Belice en Quintana Roo expresó que las autoridades migratorias de México asignadas en la estación de Subteniente López se han esforzado para cumplir de manera ágil con el proceso mediante el cual los beliceños acceden a la Tarjeta de Visitante Regional.

“Derivado de pláticas que hemos sostenido con las autoridades de migración mexicana, se ha aumentado el personal para auxiliar a los connacionales y aumentar el número de tarjetas que se otorgan diariamente. Por lo tanto, desmentimos que mediante la entrega de dinero a gestores beliceños se agilice el proceso”.

”Gestores” piden 10 dólares por el trámite

Hay que señalar que a través de Facebook estos «gestores» anuncian que por un pago que ronda los 10 dólares beliceños se pueden agilizar los trámites, evitar hacer filas y acortar los tiempos de entrega de la Tarjeta de Visitante Regional.

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Chetumal

Accidente deja un saldo de cuatro autos dañados y una persona lesionada en Chetumal

Un automóvil volcó tras colisionar violentamente con otra unidad en movimiento y producto del impacto dos autos estacionados también resultaron afectados

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Chetumal.- La Secretaría de Seguridad Ciudadana informó que este viernes se registró un accidente en la colonia Adolfo López Mateos en Chetumal, que dejó cuatro vehículos dañados y una persona lesionada.

Un auto volcó y provocó los daños

El accidente vehicular ocurrió en el cruce de las calles Benjamín Hill y Librado E. Rivera, en la colonia Adolfo López Mateos, que dejó como saldo al menos cuatro vehículos dañados y una persona lesionada de consideración.

De acuerdo, con los primeros reportes, uno de los automóviles volcó tras colisionar violentamente con otra unidad en movimiento. Producto del impacto, dos autos estacionados también resultaron afectados.

Una persona fue trasladada en estado grave

Aunque se mencionó inicialmente que no había lesionados graves, testigos confirmaron que una persona tuvo que ser atendida por paramédicos debido a la gravedad de sus lesiones y trasladada a un hospital por su grave estado de salud.

Los daños materiales son cuantiosos. Se espera el peritaje correspondiente para deslindar responsabilidades.

Hay que señalar que en el último mes se han disparado los accidentes de vehículos en la ciudad pero destacan las volcaduras de automóviles pues en un mes se han registrado más de media docena.

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Chetumal

Desalojan valioso predio en Mahahual

La posesionaria, Judith Alpuche, vendió el terreno a una firma empresarial de Monterrey; sin embargo, desde hace años el terreno está invadido por una familia, la cual reclama su propiedad

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Chetumal.- Un convoy integrado por 22 unidades de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) y de la Fiscalía General del Estado (FGE), con más de 100 elementos ejecutó un operativo de desalojo en el Rancho Punta Tam, de Mahahual, al sur del estado de Quintana Roo.

Una familia invadió y reclama la propiedad

Punta Tam es un predio situado en Maya Chan, en la Costa Maya. La posesionaria, Judith Alpuche, vendió el terreno a una firma empresarial de Monterrey; sin embargo, desde hace años el terreno está invadido por una familia, la cual reclama su propiedad.

Esta disputa legal es de más de 13 años, en la que están involucrados empresarios de Chetumal, inversionistas de Nuevo León y la polémica figura de Judith Alpuche, conocida por su historial de invasión de terrenos.

El despliegue de más de 20 unidades, incluyendo elementos de la Marina y Policía Estatal, sorprendió a los habitantes de la Costa Maya.

Origen del litigio

Sin embargo, lejos de aclarar la propiedad del predio, el operativo parece haber favorecido a nuevos socios de Alpuche, quién vendió el terreno mientras mantenía un litigio contra el extinto Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del Estado de Quintana Roo, por supuestamente haberla despojado en 2012.

Documentos revelan que el predio fue adquirido por Agustín Villanueva Souza en 2012, quien otorgó poder legal a Adrián Martínez Garza, abogado ligado a la empresa MGT Land Capital. Aunque ese poder fue revocado en febrero, el desalojo benefició a socios de Garza, con quienes Alpuche presuntamente pactó una nueva venta.

El predio quedó bajo resguardo de la Policía Estatal Preventiva

En abril, Villanueva vendió el predio a Roe Capital, empresa local con vínculos a un taller mecánico y que comparte domicilio con un supuesto parque industrial.

El terreno quedó asegurado bajo responsabilidad de la Policía Estatal Preventiva (PEP), en tanto se resuelve la situación jurídica del predio.

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