Estado.- El estado de Quintana Roo registra el mayor índice de crecimiento de asentamientos irregulares del país pues en tan solo ocho años la cifra se disparó hasta en un 483 por ciento y es que tan solo en el municipio de Benito Juárez hay más de 88 colonias irregulares y más de 50 en la zona continental de Isla Mujeres.
En un foro virtual realizado este lunes por especialistas y académicos se informó que tan solo en las ciudades de Cancún e Isla Mujeres hay más de 23 mil 700 lotes invadidos en los que habitan unas 84 mil personas.
Estos asentamientos irregulares se han convertido en toda una “pesadilla” para las autoridades pues representan serios retos en temas como son ecología, salud y crecimiento ordenado.
Christine Maccoy Cador, especialista de la Universidad del Caribe, explicó que en Cancún entre 2016-2019 han crecido los asentamientos irregulares un 31%, mientras en la zona continental de Isla Mujeres la tasa de crecimiento ha sido de un 483%, entre 2012-2020.
“Se puede estimar que existen casi 23 mil 748 lotes en condición de irregularidad en Benito Juárez, lo que podría representar cerca de 84 mil 768 habitantes, es decir, cerca del 10% de los habitantes de esta ciudad”.
Juan Ignacio Athie, presidente del Consejo Consultivo Ciudadano del Municipio de Benito Juárez, dijo que la intención es denunciar y dejar en claro que las invasiones tendrán que regularizarse y que se tomarán acciones legales contra quienes caigan en esta práctica.
“La velocidad con la que crecen estos desarrollos irregulares representan una problemática para el municipio por varias razones y la principal es el desorden urbanístico que generan en donde no se respetan los lineamientos del plan municipal”, expresó Úrsula Ruiz Segura del Colegio de Arquitectos de Cancún.
Añadió que se genera un tremendo impacto ambiental, pues carecen de servicios de descargas de aguas residuales y lo hacen directamente a los mantos freáticos; además de que se abastecen de agua en pozos clandestinos.
“Se pone en riesgo la salud y la calidad de vida de los habitantes, sin hacer de lado la falta de certeza jurídica porque son propiedades que se han vendido 2 y hasta 3 veces y familias que han sido ubicadas en zonas donde no está autorizado el uso de suelo habitacional”, añadió Ruiz Segura.
En su intervención, Roberto Velazco Méndez, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Quintana Roo en la zona norte, dijo que estas colonias son una problemática “en materia de inseguridad, evidenciado por el registro de incendios, actos de violencia, homicidios y por la contaminación de mantos freáticos y áreas verdes”.
Dijo que evidentemente estas colonias generan un gasto a los municipios, pues como carecen de servicios constantemente ejercen presión para que los doten de luz, agua y otros.
Dijo que “además de las colonias irregulares existen los desarrollos irregulares en tierras ejidales, pues los terrenos son sacados del Registro Agrario Nacional, posteriormente son lotificados y vendidos una o varias veces y en la mayoría de los casos no cuentan con una debida incorporación al municipio, por lo que carecen de los servicios básicos”.
Un dato relevante es que desde el año 2008 el Congreso local aprobó que las invasiones de terrenos sean tipificadas como delito grave, lo que implica para los autores intelectuales penas de hasta nueve años de prisión, sin derecho a libertad bajo caución.
Con esta modificación legislativa se buscaba frenar la ola de invasiones que ha afectado destinos turísticos como la Riviera Maya y Cancún, pero poco efecto ha tenido sobre este problema social.
Entre los argumentos legales se establece la necesidad de vivienda de gente procedente de otros estados del país, atraída por el crecimiento económico de Quintana Roo, ha provocado que muchos invadan terrenos de particulares o que forman parte de reservas estatales y municipales.
Con información de Manuel Romero